Услуги адвоката в Челябинске

  • Главная
  • Схема работы
  • Мои услуги
  • Цены
  • Блог
  • Контакты
+79514650918ЗАДАЙТЕ МНЕ ВОПРОС
  • Главная
  • строительство
  • Как узаконить пристрой к дому

Как узаконить пристрой к дому

Как узаконить пристрой к дому

от Токарев В.А. / Четверг, 06 июня 2019 / Опубликовано строительство

Если Вы на своей земле выполнили пристрой к своему индивидуальному жилому дому без согласования с местной администрацией, узаконить пристрой можно только через суд.

Такой пристрой является незаконной реконструкцией жилого дома поскольку увеличивает его площадь и является самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Требование о сносе самовольной постройки может заявить администрация поселения или любое лицо, чьи права нарушены или есть угроза нарушения его прав.

Аргументы о том, что земельный участок и сам жилой дом является Вашей собственностью, не имеют юридического значения, поскольку по закону (ст. 222 Гражданского кодекса РФ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё прав.

Вместе с тем, суд может признать право собственности на самовольную постройку, но при одновременном соблюдении условий:

– земельный участок, на котором создана самовольная постройка должен находиться в собственности (пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) строителя.

– если вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство на нем данного объекта.

– если постройка соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным и иным нормам.

– если сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе Вас и Вашей семьи.

В мае 2019 года юристом Владимиром Токаревым узаконена самовольная постройка.

Фабула дела. Клиенту юридической компании «Защита права» на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2016 году к жилому дому пристроена кухня, спальня и санузел. Площадь дома увеличилась с 36,8 кв.м. до 85 кв.м. Реконструкция выполнена с нарушением ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ (в ред. на 12.12.2016), без разрешения на строительство.

Администрация поселения отказала клиенту в выдаче документа для оформления права собственности, в связи с завершением самовольной реконструкции.

Несмотря на это в суде доказано, что самовольная постройка не нарушает требования закона и права, а также пригодна для проживания. В результате суд признал право собственности на самовольную постройку.

С уважением, Владимир Токарев
юридическая компания «Защита права»
Коркино, Цвиллинга, д. 16, офис 3
тел. 89514650918

  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • Pinterest
  • LinkedIn
  • VKontakte
  • Odnoklassniki
  • Blogger
  • Mail.ru
  • Telegram
  • LiveJournal

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017-2020 Все права защищены     Разработка сайтаЗаказать сайт под ключ

НАВЕРХ